Objektart: Doppelhaushälfte
Lage: Lindenallee 150a – 150f , Kamen Methler
Grundstücke: 376 m² – 406 m² (bereits im Kaufpreis enthalten)

Kaufpreise: 469.000 €

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen Lindenallee in Kamen Methler.
Diese charmante Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, grüne Umgebung.
Hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen.

Ausstattung:
– Wohnfläche: 124 m² (zzgl. 34,25 m² Wfl. bei Spitzbodenausbau)
– Zimmeranzahl: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
– Spitzboden: für noch mehr Stauraum oder eine weiteres Zimmer (optional)
– Badezimmer:  1 modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Komfortables Gäste WC im Erdgeschoß
– Küche in offener oder geschlossener Aufteilung – perfekt für gemeinsame Kochabende
– Garten in Süd- Ostausrichtung – ideal für Kinder zum Spielen und für Familienfeiern
– Parkmöglichkeiten: Garage/Stellplatz – optional erhältlich
– Heizung: moderne und Effiziente Wärmepumpentechnik aus dem Hause Vaillant
– Aktive Kühlung: für eine angenehmes Klima auch im Hochsommer – optional erhältlich
– Baubeginn: 2025 – Bauzeit ca. 8 Monate

Lagebeschreibung:
Die Lindenallee in Kamen Methler ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn erleichtert das Pendeln in die umliegenden Städte.

Besonderheiten:
– Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
– Eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern für noch mehr Komfort und Ihre Sicherheit
– Eine freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien ist

Fazit:
Diese Doppelhaushälften in Kamen Methler sind eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein neues Zuhause in einer attraktiven und kinderfreundlichen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
H.- Joachim Sohn
Massivbau Dortmund GmbH, 44269 Dortmund Stadtkrone Ost, Stockholmer Allee 25
Telefon 0231 – 286 988 41 / info@massivbau-dortmund.de